Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026891 |
27 |
2 976 400 $ |
110 237 $ |
23 907 $ |
107 581 $ |
12.60 |
18.466 |
0.05 |
1.19 |
489 410 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
489 410 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 518 $ |
5 % |
| Après capitalisation 25 518 $ + 58 201 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 719 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 532 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 976 400 $ ÷ 27 logements |
110 237 $ |
| Prix par pièce |
= 2 976 400 $ ÷ 124,5 pièces |
23 907 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
107 581 $ |
| Ratio au MRB |
2 976 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.60 |
| Ratio au MRN |
2 976 400 $ ÷
161 180 $ (Revenu Net) |
18.466 |
| Ratio au TGA |
161 180 $ (Revenu Net) ÷
2 976 400 $ |
5.42 % |
| Ratio au RCD |
161 180 $ (Revenu Net) ÷
135 662 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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