Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026885 |
27 |
2 842 900 $ |
105 293 $ |
22 474 $ |
101 131 $ |
12.77 |
19.024 |
0.05 |
1.15 |
474 423 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
474 423 $ |
|
Avant capitalisation |
19 854 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 854 $ + 55 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 449 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 009 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 842 900 $ ÷ 27 logements |
105 293 $ |
Prix par pièce |
= 2 842 900 $ ÷ 126,5 pièces |
22 474 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 131 $ |
Ratio au MRB |
2 842 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
2 842 900 $ ÷
149 441 $ (Revenu Net) |
19.024 |
Ratio au TGA |
149 441 $ (Revenu Net) ÷
2 842 900 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
149 441 $ (Revenu Net) ÷
129 587 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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