Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026884 |
27 |
2 901 500 $ |
107 463 $ |
24 280 $ |
109 262 $ |
12.79 |
18.868 |
0.05 |
1.16 |
479 763 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
479 763 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 527 $ |
4 % |
| Après capitalisation 21 527 $ + 56 739 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 266 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 692 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 901 500 $ ÷ 27 logements |
107 463 $ |
| Prix par pièce |
= 2 901 500 $ ÷ 119,5 pièces |
24 280 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
109 262 $ |
| Ratio au MRB |
2 901 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.79 |
| Ratio au MRN |
2 901 500 $ ÷
153 780 $ (Revenu Net) |
18.868 |
| Ratio au TGA |
153 780 $ (Revenu Net) ÷
2 901 500 $ |
5.30 % |
| Ratio au RCD |
153 780 $ (Revenu Net) ÷
132 253 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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