Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026848 |
22 |
2 212 400 $ |
100 564 $ |
23 288 $ |
104 798 $ |
12.55 |
19.354 |
0.05 |
1.13 |
365 322 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
365 322 $ |
|
Avant capitalisation |
13 460 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 460 $ + 43 268 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 729 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 204 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 212 400 $ ÷ 22 logements |
100 564 $ |
Prix par pièce |
= 2 212 400 $ ÷ 95,0 pièces |
23 288 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 798 $ |
Ratio au MRB |
2 212 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
Ratio au MRN |
2 212 400 $ ÷
114 314 $ (Revenu Net) |
19.354 |
Ratio au TGA |
114 314 $ (Revenu Net) ÷
2 212 400 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
114 314 $ (Revenu Net) ÷
100 854 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|