Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026845 |
21 |
1 903 900 $ |
90 662 $ |
20 583 $ |
92 622 $ |
12.38 |
19.483 |
0.05 |
1.13 |
318 851 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
318 851 $ |
|
Avant capitalisation |
10 917 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 917 $ + 37 242 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 158 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 807 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 903 900 $ ÷ 21 logements |
90 662 $ |
Prix par pièce |
= 1 903 900 $ ÷ 92,5 pièces |
20 583 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 622 $ |
Ratio au MRB |
1 903 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.38 |
Ratio au MRN |
1 903 900 $ ÷
97 723 $ (Revenu Net) |
19.483 |
Ratio au TGA |
97 723 $ (Revenu Net) ÷
1 903 900 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
97 723 $ (Revenu Net) ÷
86 807 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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