Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026839 |
20 |
1 813 000 $ |
90 650 $ |
21 081 $ |
94 866 $ |
12.57 |
18.912 |
0.05 |
1.16 |
303 947 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
303 947 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 205 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 205 $ + 35 464 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 668 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 421 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 813 000 $ ÷ 20 logements |
90 650 $ |
| Prix par pièce |
= 1 813 000 $ ÷ 86,0 pièces |
21 081 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
94 866 $ |
| Ratio au MRB |
1 813 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.57 |
| Ratio au MRN |
1 813 000 $ ÷
95 867 $ (Revenu Net) |
18.912 |
| Ratio au TGA |
95 867 $ (Revenu Net) ÷
1 813 000 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
95 867 $ (Revenu Net) ÷
82 662 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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