Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026838 |
18 |
2 127 400 $ |
118 189 $ |
25 028 $ |
112 627 $ |
12.66 |
18.915 |
0.05 |
1.16 |
348 138 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
348 138 $ |
|
Avant capitalisation |
15 520 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 520 $ + 41 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 115 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 883 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 127 400 $ ÷ 18 logements |
118 189 $ |
Prix par pièce |
= 2 127 400 $ ÷ 85,0 pièces |
25 028 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 627 $ |
Ratio au MRB |
2 127 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
2 127 400 $ ÷
112 475 $ (Revenu Net) |
18.915 |
Ratio au TGA |
112 475 $ (Revenu Net) ÷
2 127 400 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
112 475 $ (Revenu Net) ÷
96 955 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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