Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026835 |
17 |
1 877 500 $ |
110 441 $ |
24 868 $ |
111 904 $ |
12.54 |
18.733 |
0.05 |
1.17 |
307 008 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
307 008 $ |
|
Avant capitalisation |
14 649 $ |
5 % |
Après capitalisation 14 649 $ + 36 713 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 362 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 169 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 877 500 $ ÷ 17 logements |
110 441 $ |
Prix par pièce |
= 1 877 500 $ ÷ 75,5 pièces |
24 868 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 904 $ |
Ratio au MRB |
1 877 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.54 |
Ratio au MRN |
1 877 500 $ ÷
100 223 $ (Revenu Net) |
18.733 |
Ratio au TGA |
100 223 $ (Revenu Net) ÷
1 877 500 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
100 223 $ (Revenu Net) ÷
85 575 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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