Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026830 |
16 |
1 937 500 $ |
121 094 $ |
26 541 $ |
119 435 $ |
12.87 |
18.172 |
0.06 |
1.21 |
317 087 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
317 087 $ |
|
Avant capitalisation |
18 321 $ |
6 % |
Après capitalisation 18 321 $ + 37 881 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 202 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 921 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 937 500 $ ÷ 16 logements |
121 094 $ |
Prix par pièce |
= 1 937 500 $ ÷ 73,0 pièces |
26 541 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 435 $ |
Ratio au MRB |
1 937 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.87 |
Ratio au MRN |
1 937 500 $ ÷
106 618 $ (Revenu Net) |
18.172 |
Ratio au TGA |
106 618 $ (Revenu Net) ÷
1 937 500 $ |
5.50 % |
Ratio au RCD |
106 618 $ (Revenu Net) ÷
88 297 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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