Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026811 |
16 |
1 822 500 $ |
113 906 $ |
26 413 $ |
118 859 $ |
13.08 |
18.849 |
0.05 |
1.16 |
300 689 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
300 689 $ |
|
Avant capitalisation |
13 628 $ |
5 % |
Après capitalisation 13 628 $ + 35 636 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 264 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 319 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 822 500 $ ÷ 16 logements |
113 906 $ |
Prix par pièce |
= 1 822 500 $ ÷ 69,0 pièces |
26 413 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 859 $ |
Ratio au MRB |
1 822 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.08 |
Ratio au MRN |
1 822 500 $ ÷
96 692 $ (Revenu Net) |
18.849 |
Ratio au TGA |
96 692 $ (Revenu Net) ÷
1 822 500 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
96 692 $ (Revenu Net) ÷
83 064 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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