Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026799 |
11 |
1 288 500 $ |
117 136 $ |
27 126 $ |
122 068 $ |
12.63 |
18.492 |
0.05 |
1.19 |
209 397 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
209 397 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 956 $ |
5 % |
| Après capitalisation 10 956 $ + 25 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 149 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 194 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 288 500 $ ÷ 11 logements |
117 136 $ |
| Prix par pièce |
= 1 288 500 $ ÷ 47,5 pièces |
27 126 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 068 $ |
| Ratio au MRB |
1 288 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.63 |
| Ratio au MRN |
1 288 500 $ ÷
69 679 $ (Revenu Net) |
18.492 |
| Ratio au TGA |
69 679 $ (Revenu Net) ÷
1 288 500 $ |
5.41 % |
| Ratio au RCD |
69 679 $ (Revenu Net) ÷
58 724 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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