Projection #2026793

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026793 11 1 038 900 $ 94 445 $ 20 173 $ 90 778 $ 12.14 19.041 0.05 1.15 172 323 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 172 323 $  
Avant capitalisation 7 197 $ 4 %
Après capitalisation 7 197 $ + 20 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 518 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 60 611 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 038 900 $ ÷ 11 logements 94 445 $
Prix par pièce = 1 038 900 $ ÷ 51,5 pièces 20 173 $
Prix par pièce X 4½ 90 778 $
Ratio au MRB 1 038 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.14
Ratio au MRN 1 038 900 $ ÷ 54 562 $ (Revenu Net) 19.041
Ratio au TGA 54 562 $ (Revenu Net) ÷ 1 038 900 $ 5.25 %
Ratio au RCD 54 562 $ (Revenu Net) ÷ 47 364 $ 1.15

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