Projection #2026791

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1004007     6     938 931 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026791 11 888 000 $ 80 727 $ 18 695 $ 84 126 $ 11.81 19.175 0.05 1.14 147 340 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 147 340 $  
Avant capitalisation 5 813 $ 4 %
Après capitalisation 5 813 $ + 17 374 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 187 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 51 474 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 888 000 $ ÷ 11 logements 80 727 $
Prix par pièce = 888 000 $ ÷ 47,5 pièces 18 695 $
Prix par pièce X 4½ 84 126 $
Ratio au MRB 888 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.81
Ratio au MRN 888 000 $ ÷ 46 310 $ (Revenu Net) 19.175
Ratio au TGA 46 310 $ (Revenu Net) ÷ 888 000 $ 5.22 %
Ratio au RCD 46 310 $ (Revenu Net) ÷ 40 497 $ 1.14

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