Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026787 |
11 |
1 173 500 $ |
106 682 $ |
26 977 $ |
121 397 $ |
12.93 |
19.639 |
0.05 |
1.12 |
192 999 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
192 999 $ |
|
Avant capitalisation |
6 263 $ |
3 % |
Après capitalisation 6 263 $ + 22 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 211 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
66 593 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 173 500 $ ÷ 11 logements |
106 682 $ |
Prix par pièce |
= 1 173 500 $ ÷ 43,5 pièces |
26 977 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 397 $ |
Ratio au MRB |
1 173 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.93 |
Ratio au MRN |
1 173 500 $ ÷
59 753 $ (Revenu Net) |
19.639 |
Ratio au TGA |
59 753 $ (Revenu Net) ÷
1 173 500 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
59 753 $ (Revenu Net) ÷
53 490 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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