Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026782 |
38 |
3 940 400 $ |
103 695 $ |
23 043 $ |
103 695 $ |
12.61 |
18.913 |
0.05 |
1.16 |
652 086 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
652 086 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 724 $ |
4 % |
| Après capitalisation 28 724 $ + 77 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 783 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 304 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 940 400 $ ÷ 38 logements |
103 695 $ |
| Prix par pièce |
= 3 940 400 $ ÷ 171,0 pièces |
23 043 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 695 $ |
| Ratio au MRB |
3 940 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.61 |
| Ratio au MRN |
3 940 400 $ ÷
208 342 $ (Revenu Net) |
18.913 |
| Ratio au TGA |
208 342 $ (Revenu Net) ÷
3 940 400 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
208 342 $ (Revenu Net) ÷
179 617 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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