Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026769 |
27 |
2 825 500 $ |
104 648 $ |
23 448 $ |
105 517 $ |
12.51 |
18.476 |
0.05 |
1.19 |
464 427 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
464 427 $ |
|
Avant capitalisation |
24 134 $ |
5 % |
Après capitalisation 24 134 $ + 55 255 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 389 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 395 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 825 500 $ ÷ 27 logements |
104 648 $ |
Prix par pièce |
= 2 825 500 $ ÷ 120,5 pièces |
23 448 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 517 $ |
Ratio au MRB |
2 825 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.51 |
Ratio au MRN |
2 825 500 $ ÷
152 928 $ (Revenu Net) |
18.476 |
Ratio au TGA |
152 928 $ (Revenu Net) ÷
2 825 500 $ |
5.41 % |
Ratio au RCD |
152 928 $ (Revenu Net) ÷
128 795 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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