Projection #2026769

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1013621     5     490 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1004268     6     798 500 $  
  1004007     6     938 931 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026769 27 2 825 500 $ 104 648 $ 23 448 $ 105 517 $ 12.51 18.476 0.05 1.19 464 427 $ 5 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 464 427 $  
Avant capitalisation 24 134 $ 5 %
Après capitalisation 24 134 $ + 55 255 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 79 389 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 169 395 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 2 825 500 $ ÷ 27 logements 104 648 $
Prix par pièce = 2 825 500 $ ÷ 120,5 pièces 23 448 $
Prix par pièce X 4½ 105 517 $
Ratio au MRB 2 825 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.51
Ratio au MRN 2 825 500 $ ÷ 152 928 $ (Revenu Net) 18.476
Ratio au TGA 152 928 $ (Revenu Net) ÷ 2 825 500 $ 5.41 %
Ratio au RCD 152 928 $ (Revenu Net) ÷ 128 795 $ 1.19

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.

BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2024, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy