Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026760 |
27 |
2 551 500 $ |
94 500 $ |
22 480 $ |
101 161 $ |
12.40 |
19.241 |
0.05 |
1.14 |
421 802 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
421 802 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 282 $ |
4 % |
| Après capitalisation 16 282 $ + 49 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 187 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 465 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 551 500 $ ÷ 27 logements |
94 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 551 500 $ ÷ 113,5 pièces |
22 480 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 161 $ |
| Ratio au MRB |
2 551 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.40 |
| Ratio au MRN |
2 551 500 $ ÷
132 607 $ (Revenu Net) |
19.241 |
| Ratio au TGA |
132 607 $ (Revenu Net) ÷
2 551 500 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
132 607 $ (Revenu Net) ÷
116 325 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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