Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026757 |
27 |
2 710 500 $ |
100 389 $ |
23 266 $ |
104 697 $ |
12.64 |
18.954 |
0.05 |
1.16 |
448 029 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
448 029 $ |
|
Avant capitalisation |
19 441 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 441 $ + 53 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 451 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 793 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 710 500 $ ÷ 27 logements |
100 389 $ |
Prix par pièce |
= 2 710 500 $ ÷ 116,5 pièces |
23 266 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 697 $ |
Ratio au MRB |
2 710 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.64 |
Ratio au MRN |
2 710 500 $ ÷
143 002 $ (Revenu Net) |
18.954 |
Ratio au TGA |
143 002 $ (Revenu Net) ÷
2 710 500 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
143 002 $ (Revenu Net) ÷
123 561 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|