Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026753 |
23 |
2 617 400 $ |
113 800 $ |
24 348 $ |
109 566 $ |
12.59 |
18.828 |
0.05 |
1.17 |
429 602 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
429 602 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 726 $ |
5 % |
| Après capitalisation 19 726 $ + 51 179 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 904 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 282 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 617 400 $ ÷ 23 logements |
113 800 $ |
| Prix par pièce |
= 2 617 400 $ ÷ 107,5 pièces |
24 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
109 566 $ |
| Ratio au MRB |
2 617 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
| Ratio au MRN |
2 617 400 $ ÷
139 019 $ (Revenu Net) |
18.828 |
| Ratio au TGA |
139 019 $ (Revenu Net) ÷
2 617 400 $ |
5.31 % |
| Ratio au RCD |
139 019 $ (Revenu Net) ÷
119 293 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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