Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026751 |
22 |
2 677 400 $ |
121 700 $ |
25 499 $ |
114 746 $ |
12.83 |
18.412 |
0.05 |
1.19 |
439 681 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
439 681 $ |
|
Avant capitalisation |
23 398 $ |
5 % |
Après capitalisation 23 398 $ + 52 347 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 745 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 033 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 677 400 $ ÷ 22 logements |
121 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 677 400 $ ÷ 105,0 pièces |
25 499 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 746 $ |
Ratio au MRB |
2 677 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.83 |
Ratio au MRN |
2 677 400 $ ÷
145 414 $ (Revenu Net) |
18.412 |
Ratio au TGA |
145 414 $ (Revenu Net) ÷
2 677 400 $ |
5.43 % |
Ratio au RCD |
145 414 $ (Revenu Net) ÷
122 016 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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