Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026746 |
22 |
2 117 900 $ |
96 268 $ |
20 764 $ |
93 437 $ |
12.24 |
18.969 |
0.05 |
1.16 |
351 396 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
351 396 $ |
|
Avant capitalisation |
15 096 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 096 $ + 41 423 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 520 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 985 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 117 900 $ ÷ 22 logements |
96 268 $ |
Prix par pièce |
= 2 117 900 $ ÷ 102,0 pièces |
20 764 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 437 $ |
Ratio au MRB |
2 117 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.24 |
Ratio au MRN |
2 117 900 $ ÷
111 650 $ (Revenu Net) |
18.969 |
Ratio au TGA |
111 650 $ (Revenu Net) ÷
2 117 900 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
111 650 $ (Revenu Net) ÷
96 554 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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