Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026741 |
21 |
2 177 900 $ |
103 710 $ |
21 888 $ |
98 498 $ |
12.53 |
18.450 |
0.05 |
1.19 |
361 476 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
361 476 $ |
|
Avant capitalisation |
18 768 $ |
5 % |
Après capitalisation 18 768 $ + 42 591 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 360 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 736 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 177 900 $ ÷ 21 logements |
103 710 $ |
Prix par pièce |
= 2 177 900 $ ÷ 99,5 pièces |
21 888 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 498 $ |
Ratio au MRB |
2 177 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.53 |
Ratio au MRN |
2 177 900 $ ÷
118 045 $ (Revenu Net) |
18.450 |
Ratio au TGA |
118 045 $ (Revenu Net) ÷
2 177 900 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
118 045 $ (Revenu Net) ÷
99 276 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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