Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026740 |
21 |
2 236 500 $ |
106 500 $ |
24 178 $ |
108 803 $ |
12.56 |
18.274 |
0.05 |
1.20 |
366 816 $ |
6 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
366 816 $ |
|
Avant capitalisation |
20 441 $ |
6 % |
Après capitalisation 20 441 $ + 43 735 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 176 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 420 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 236 500 $ ÷ 21 logements |
106 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 236 500 $ ÷ 92,5 pièces |
24 178 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 803 $ |
Ratio au MRB |
2 236 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.56 |
Ratio au MRN |
2 236 500 $ ÷
122 384 $ (Revenu Net) |
18.274 |
Ratio au TGA |
122 384 $ (Revenu Net) ÷
2 236 500 $ |
5.47 % |
Ratio au RCD |
122 384 $ (Revenu Net) ÷
101 943 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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