Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026739 |
21 |
2 027 000 $ |
96 524 $ |
21 225 $ |
95 513 $ |
12.39 |
18.462 |
0.05 |
1.19 |
336 492 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
336 492 $ |
|
Avant capitalisation |
17 384 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 384 $ + 39 645 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 029 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 599 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 027 000 $ ÷ 21 logements |
96 524 $ |
Prix par pièce |
= 2 027 000 $ ÷ 95,5 pièces |
21 225 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 513 $ |
Ratio au MRB |
2 027 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.39 |
Ratio au MRN |
2 027 000 $ ÷
109 793 $ (Revenu Net) |
18.462 |
Ratio au TGA |
109 793 $ (Revenu Net) ÷
2 027 000 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
109 793 $ (Revenu Net) ÷
92 409 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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