Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026727 |
22 |
2 002 900 $ |
91 041 $ |
20 438 $ |
91 970 $ |
12.38 |
19.690 |
0.05 |
1.11 |
334 999 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
334 999 $ |
|
Avant capitalisation |
10 404 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 404 $ + 39 178 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 581 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 384 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 002 900 $ ÷ 22 logements |
91 041 $ |
Prix par pièce |
= 2 002 900 $ ÷ 98,0 pièces |
20 438 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 970 $ |
Ratio au MRB |
2 002 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.38 |
Ratio au MRN |
2 002 900 $ ÷
101 724 $ (Revenu Net) |
19.690 |
Ratio au TGA |
101 724 $ (Revenu Net) ÷
2 002 900 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
101 724 $ (Revenu Net) ÷
91 320 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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