Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026696 |
17 |
1 762 500 $ |
103 676 $ |
24 650 $ |
110 927 $ |
12.73 |
19.519 |
0.05 |
1.12 |
290 610 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
290 610 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 956 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 956 $ + 34 468 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 424 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 568 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 762 500 $ ÷ 17 logements |
103 676 $ |
| Prix par pièce |
= 1 762 500 $ ÷ 71,5 pièces |
24 650 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
110 927 $ |
| Ratio au MRB |
1 762 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.73 |
| Ratio au MRN |
1 762 500 $ ÷
90 297 $ (Revenu Net) |
19.519 |
| Ratio au TGA |
90 297 $ (Revenu Net) ÷
1 762 500 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
90 297 $ (Revenu Net) ÷
80 341 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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