Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026689 |
15 |
1 514 000 $ |
100 933 $ |
22 767 $ |
102 451 $ |
12.96 |
18.901 |
0.05 |
1.16 |
254 218 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
254 218 $ |
|
Avant capitalisation |
11 084 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 084 $ + 29 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 694 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 922 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 514 000 $ ÷ 15 logements |
100 933 $ |
Prix par pièce |
= 1 514 000 $ ÷ 66,5 pièces |
22 767 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 451 $ |
Ratio au MRB |
1 514 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.96 |
Ratio au MRN |
1 514 000 $ ÷
80 101 $ (Revenu Net) |
18.901 |
Ratio au TGA |
80 101 $ (Revenu Net) ÷
1 514 000 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
80 101 $ (Revenu Net) ÷
69 017 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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