Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026685 |
15 |
1 164 000 $ |
77 600 $ |
19 240 $ |
86 579 $ |
12.16 |
19.753 |
0.05 |
1.11 |
196 257 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
196 257 $ |
|
Avant capitalisation |
5 840 $ |
3 % |
Après capitalisation 5 840 $ + 22 776 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 616 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 694 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 164 000 $ ÷ 15 logements |
77 600 $ |
Prix par pièce |
= 1 164 000 $ ÷ 60,5 pièces |
19 240 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 579 $ |
Ratio au MRB |
1 164 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.16 |
Ratio au MRN |
1 164 000 $ ÷
58 928 $ (Revenu Net) |
19.753 |
Ratio au TGA |
58 928 $ (Revenu Net) ÷
1 164 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
58 928 $ (Revenu Net) ÷
53 088 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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