Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026683 |
12 |
1 538 400 $ |
128 200 $ |
26 989 $ |
121 453 $ |
12.78 |
18.777 |
0.05 |
1.17 |
250 528 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
250 528 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 827 $ |
5 % |
| Après capitalisation 11 827 $ + 30 076 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 903 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 908 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 538 400 $ ÷ 12 logements |
128 200 $ |
| Prix par pièce |
= 1 538 400 $ ÷ 57,0 pièces |
26 989 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
121 453 $ |
| Ratio au MRB |
1 538 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.78 |
| Ratio au MRN |
1 538 400 $ ÷
81 931 $ (Revenu Net) |
18.777 |
| Ratio au TGA |
81 931 $ (Revenu Net) ÷
1 538 400 $ |
5.33 % |
| Ratio au RCD |
81 931 $ (Revenu Net) ÷
70 104 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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