Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026677 |
11 |
1 388 900 $ |
126 264 $ |
24 155 $ |
108 697 $ |
13.02 |
18.339 |
0.05 |
1.20 |
230 284 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
230 284 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 442 $ |
5 % |
| Après capitalisation 12 442 $ + 27 154 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 596 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 839 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 388 900 $ ÷ 11 logements |
126 264 $ |
| Prix par pièce |
= 1 388 900 $ ÷ 57,5 pièces |
24 155 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 697 $ |
| Ratio au MRB |
1 388 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.02 |
| Ratio au MRN |
1 388 900 $ ÷
75 735 $ (Revenu Net) |
18.339 |
| Ratio au TGA |
75 735 $ (Revenu Net) ÷
1 388 900 $ |
5.45 % |
| Ratio au RCD |
75 735 $ (Revenu Net) ÷
63 293 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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