Projection #2026666

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1004007     6     938 931 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026666 11 964 000 $ 87 636 $ 20 731 $ 93 290 $ 12.65 20.440 0.05 1.07 162 676 $ 2 % 14 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 162 676 $  
Avant capitalisation 3 206 $ 2 %
Après capitalisation 3 206 $ + 18 858 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 064 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 52 772 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 964 000 $ ÷ 11 logements 87 636 $
Prix par pièce = 964 000 $ ÷ 46,5 pièces 20 731 $
Prix par pièce X 4½ 93 290 $
Ratio au MRB 964 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.65
Ratio au MRN 964 000 $ ÷ 47 162 $ (Revenu Net) 20.440
Ratio au TGA 47 162 $ (Revenu Net) ÷ 964 000 $ 4.89 %
Ratio au RCD 47 162 $ (Revenu Net) ÷ 43 955 $ 1.07

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