Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2005060 |
35 |
3 895 000 $ |
111 286 $ |
25 375 $ |
114 186 $ |
14.34 |
24.032 |
0.04 |
0.88 |
758 438 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
758 438 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 73 011 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 026 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 100 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 895 000 $ ÷ 35 logements |
111 286 $ |
| Prix par pièce |
= 3 895 000 $ ÷ 153,5 pièces |
25 375 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 186 $ |
| Ratio au MRB |
3 895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.34 |
| Ratio au MRN |
3 895 000 $ ÷
162 076 $ (Revenu Net) |
24.032 |
| Ratio au TGA |
162 076 $ (Revenu Net) ÷
3 895 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
162 076 $ (Revenu Net) ÷
184 061 $ |
0.88 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
