Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2005010 |
23 |
2 541 000 $ |
110 478 $ |
25 538 $ |
114 920 $ |
14.20 |
23.714 |
0.04 |
0.89 |
487 632 $ |
0 % |
7 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
487 632 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 47 631 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 704 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 647 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 541 000 $ ÷ 23 logements |
110 478 $ |
| Prix par pièce |
= 2 541 000 $ ÷ 99,5 pièces |
25 538 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 920 $ |
| Ratio au MRB |
2 541 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.20 |
| Ratio au MRN |
2 541 000 $ ÷
107 152 $ (Revenu Net) |
23.714 |
| Ratio au TGA |
107 152 $ (Revenu Net) ÷
2 541 000 $ |
4.22 % |
| Ratio au RCD |
107 152 $ (Revenu Net) ÷
120 078 $ |
0.89 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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