Projection #2004995

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014129     6     659 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
  1010956     6     750 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2004995 18 2 068 000 $ 114 889 $ 25 531 $ 114 889 $ 14.27 23.943 0.04 0.88 400 853 $ 0 % 7 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 400 853 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 38 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 412 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 93 288 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 2 068 000 $ ÷ 18 logements 114 889 $
Prix par pièce = 2 068 000 $ ÷ 81,0 pièces 25 531 $
Prix par pièce X 4½ 114 889 $
Ratio au MRB 2 068 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.27
Ratio au MRN 2 068 000 $ ÷ 86 370 $ (Revenu Net) 23.943
Ratio au TGA 86 370 $ (Revenu Net) ÷ 2 068 000 $ 4.18 %
Ratio au RCD 86 370 $ (Revenu Net) ÷ 97 720 $ 0.88

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