Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004977 |
17 |
1 736 000 $ |
102 118 $ |
23 945 $ |
107 752 $ |
14.39 |
24.445 |
0.04 |
0.87 |
344 514 $ |
0 % |
6 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
344 514 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 32 545 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 516 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 816 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 736 000 $ ÷ 17 logements |
102 118 $ |
Prix par pièce |
= 1 736 000 $ ÷ 72,5 pièces |
23 945 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 752 $ |
Ratio au MRB |
1 736 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.39 |
Ratio au MRN |
1 736 000 $ ÷
71 018 $ (Revenu Net) |
24.445 |
Ratio au TGA |
71 018 $ (Revenu Net) ÷
1 736 000 $ |
4.09 % |
Ratio au RCD |
71 018 $ (Revenu Net) ÷
82 047 $ |
0.87 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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