Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004966 |
16 |
1 340 000 $ |
83 750 $ |
20 615 $ |
92 769 $ |
13.17 |
22.576 |
0.04 |
0.94 |
251 353 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
251 353 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 25 130 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 131 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 816 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 340 000 $ ÷ 16 logements |
83 750 $ |
Prix par pièce |
= 1 340 000 $ ÷ 65,0 pièces |
20 615 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 769 $ |
Ratio au MRB |
1 340 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
Ratio au MRN |
1 340 000 $ ÷
59 355 $ (Revenu Net) |
22.576 |
Ratio au TGA |
59 355 $ (Revenu Net) ÷
1 340 000 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
59 355 $ (Revenu Net) ÷
63 354 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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