Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004940 |
33 |
3 646 000 $ |
110 485 $ |
24 887 $ |
111 993 $ |
13.16 |
19.811 |
0.05 |
1.07 |
644 088 $ |
2 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
644 088 $ |
|
Avant capitalisation |
11 740 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 740 $ + 68 344 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 084 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 227 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 646 000 $ ÷ 33 logements |
110 485 $ |
Prix par pièce |
= 3 646 000 $ ÷ 146,5 pièces |
24 887 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 993 $ |
Ratio au MRB |
3 646 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.16 |
Ratio au MRN |
3 646 000 $ ÷
184 036 $ (Revenu Net) |
19.811 |
Ratio au TGA |
184 036 $ (Revenu Net) ÷
3 646 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
184 036 $ (Revenu Net) ÷
172 296 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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