Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004916 |
26 |
2 570 000 $ |
98 846 $ |
22 743 $ |
102 345 $ |
13.11 |
19.884 |
0.05 |
1.06 |
456 582 $ |
2 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
456 582 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 782 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 782 $ + 48 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 965 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 832 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 570 000 $ ÷ 26 logements |
98 846 $ |
| Prix par pièce |
= 2 570 000 $ ÷ 113,0 pièces |
22 743 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
102 345 $ |
| Ratio au MRB |
2 570 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.11 |
| Ratio au MRN |
2 570 000 $ ÷
129 252 $ (Revenu Net) |
19.884 |
| Ratio au TGA |
129 252 $ (Revenu Net) ÷
2 570 000 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
129 252 $ (Revenu Net) ÷
121 471 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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