Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004913 |
23 |
2 507 000 $ |
109 000 $ |
25 452 $ |
114 533 $ |
13.28 |
21.205 |
0.05 |
1.00 |
454 936 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
454 936 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 46 995 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 747 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 607 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 507 000 $ ÷ 23 logements |
109 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 507 000 $ ÷ 98,5 pièces |
25 452 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 533 $ |
Ratio au MRB |
2 507 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
2 507 000 $ ÷
118 226 $ (Revenu Net) |
21.205 |
Ratio au TGA |
118 226 $ (Revenu Net) ÷
2 507 000 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
118 226 $ (Revenu Net) ÷
118 474 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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