Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004901 |
21 |
2 080 000 $ |
99 048 $ |
22 983 $ |
103 425 $ |
13.31 |
20.252 |
0.05 |
1.04 |
375 119 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
375 119 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 398 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 398 $ + 38 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 394 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 652 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 080 000 $ ÷ 21 logements |
99 048 $ |
| Prix par pièce |
= 2 080 000 $ ÷ 90,5 pièces |
22 983 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 425 $ |
| Ratio au MRB |
2 080 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.31 |
| Ratio au MRN |
2 080 000 $ ÷
102 708 $ (Revenu Net) |
20.252 |
| Ratio au TGA |
102 708 $ (Revenu Net) ÷
2 080 000 $ |
4.94 % |
| Ratio au RCD |
102 708 $ (Revenu Net) ÷
98 310 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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