Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004896 |
22 |
2 338 000 $ |
106 273 $ |
24 872 $ |
111 926 $ |
12.82 |
19.902 |
0.05 |
1.06 |
407 453 $ |
2 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
407 453 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 986 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 986 $ + 43 828 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 814 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 291 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 338 000 $ ÷ 22 logements |
106 273 $ |
| Prix par pièce |
= 2 338 000 $ ÷ 94,0 pièces |
24 872 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 926 $ |
| Ratio au MRB |
2 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
| Ratio au MRN |
2 338 000 $ ÷
117 478 $ (Revenu Net) |
19.902 |
| Ratio au TGA |
117 478 $ (Revenu Net) ÷
2 338 000 $ |
5.02 % |
| Ratio au RCD |
117 478 $ (Revenu Net) ÷
110 492 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
