Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004888 |
22 |
2 281 000 $ |
103 682 $ |
24 011 $ |
108 047 $ |
13.72 |
22.470 |
0.04 |
0.94 |
428 109 $ |
0 % |
9 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
428 109 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 42 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 472 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 133 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 281 000 $ ÷ 22 logements |
103 682 $ |
| Prix par pièce |
= 2 281 000 $ ÷ 95,0 pièces |
24 011 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 047 $ |
| Ratio au MRB |
2 281 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.72 |
| Ratio au MRN |
2 281 000 $ ÷
101 513 $ (Revenu Net) |
22.470 |
| Ratio au TGA |
101 513 $ (Revenu Net) ÷
2 281 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
101 513 $ (Revenu Net) ÷
107 802 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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