Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004887 |
22 |
2 421 000 $ |
110 045 $ |
26 032 $ |
117 145 $ |
13.25 |
20.551 |
0.05 |
1.03 |
431 432 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
431 432 $ |
|
Avant capitalisation |
3 397 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 397 $ + 45 382 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 779 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 900 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 421 000 $ ÷ 22 logements |
110 045 $ |
Prix par pièce |
= 2 421 000 $ ÷ 93,0 pièces |
26 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 145 $ |
Ratio au MRB |
2 421 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
Ratio au MRN |
2 421 000 $ ÷
117 805 $ (Revenu Net) |
20.551 |
Ratio au TGA |
117 805 $ (Revenu Net) ÷
2 421 000 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
117 805 $ (Revenu Net) ÷
114 409 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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