Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004882 |
21 |
2 271 000 $ |
108 143 $ |
24 289 $ |
109 299 $ |
13.47 |
20.011 |
0.05 |
1.06 |
406 853 $ |
2 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
406 853 $ |
|
Avant capitalisation |
6 164 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 164 $ + 42 571 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 735 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 077 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 271 000 $ ÷ 21 logements |
108 143 $ |
Prix par pièce |
= 2 271 000 $ ÷ 93,5 pièces |
24 289 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 299 $ |
Ratio au MRB |
2 271 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.47 |
Ratio au MRN |
2 271 000 $ ÷
113 486 $ (Revenu Net) |
20.011 |
Ratio au TGA |
113 486 $ (Revenu Net) ÷
2 271 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
113 486 $ (Revenu Net) ÷
107 323 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|