Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004879 |
20 |
1 820 000 $ |
91 000 $ |
21 163 $ |
95 233 $ |
12.67 |
18.634 |
0.05 |
1.14 |
312 590 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
312 590 $ |
|
Avant capitalisation |
11 635 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 635 $ + 34 127 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 762 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 738 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 820 000 $ ÷ 20 logements |
91 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 820 000 $ ÷ 86,0 pièces |
21 163 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 233 $ |
Ratio au MRB |
1 820 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.67 |
Ratio au MRN |
1 820 000 $ ÷
97 669 $ (Revenu Net) |
18.634 |
Ratio au TGA |
97 669 $ (Revenu Net) ÷
1 820 000 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
97 669 $ (Revenu Net) ÷
86 034 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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