Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004866 |
17 |
1 840 000 $ |
108 235 $ |
26 099 $ |
117 447 $ |
13.45 |
21.157 |
0.05 |
1.00 |
334 923 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
334 923 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 $ |
0 % |
| Après capitalisation 16 $ + 34 492 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 508 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 121 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 840 000 $ ÷ 17 logements |
108 235 $ |
| Prix par pièce |
= 1 840 000 $ ÷ 70,5 pièces |
26 099 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 447 $ |
| Ratio au MRB |
1 840 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.45 |
| Ratio au MRN |
1 840 000 $ ÷
86 971 $ (Revenu Net) |
21.157 |
| Ratio au TGA |
86 971 $ (Revenu Net) ÷
1 840 000 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
86 971 $ (Revenu Net) ÷
86 954 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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