Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004861 |
16 |
1 690 000 $ |
105 625 $ |
23 803 $ |
107 113 $ |
13.78 |
20.447 |
0.05 |
1.03 |
310 344 $ |
1 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
310 344 $ |
|
Avant capitalisation |
2 783 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 783 $ + 31 681 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 464 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 299 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 690 000 $ ÷ 16 logements |
105 625 $ |
Prix par pièce |
= 1 690 000 $ ÷ 71,0 pièces |
23 803 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 113 $ |
Ratio au MRB |
1 690 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.78 |
Ratio au MRN |
1 690 000 $ ÷
82 652 $ (Revenu Net) |
20.447 |
Ratio au TGA |
82 652 $ (Revenu Net) ÷
1 690 000 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
82 652 $ (Revenu Net) ÷
79 869 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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