Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004842 |
12 |
1 549 000 $ |
129 083 $ |
29 788 $ |
134 048 $ |
13.46 |
20.607 |
0.05 |
1.03 |
276 261 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
276 261 $ |
|
Avant capitalisation |
1 984 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 984 $ + 29 030 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 014 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 357 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 549 000 $ ÷ 12 logements |
129 083 $ |
Prix par pièce |
= 1 549 000 $ ÷ 52,0 pièces |
29 788 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 048 $ |
Ratio au MRB |
1 549 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.46 |
Ratio au MRN |
1 549 000 $ ÷
75 168 $ (Revenu Net) |
20.607 |
Ratio au TGA |
75 168 $ (Revenu Net) ÷
1 549 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
75 168 $ (Revenu Net) ÷
73 184 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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