Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004824 |
10 |
1 139 000 $ |
113 900 $ |
23 729 $ |
106 781 $ |
12.90 |
17.307 |
0.06 |
1.22 |
189 153 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
189 153 $ |
|
Avant capitalisation |
11 988 $ |
6 % |
Après capitalisation 11 988 $ + 21 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 337 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 620 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 139 000 $ ÷ 10 logements |
113 900 $ |
Prix par pièce |
= 1 139 000 $ ÷ 48,0 pièces |
23 729 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 781 $ |
Ratio au MRB |
1 139 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.90 |
Ratio au MRN |
1 139 000 $ ÷
65 810 $ (Revenu Net) |
17.307 |
Ratio au TGA |
65 810 $ (Revenu Net) ÷
1 139 000 $ |
5.78 % |
Ratio au RCD |
65 810 $ (Revenu Net) ÷
53 823 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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