Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004814 |
28 |
3 156 000 $ |
112 714 $ |
25 452 $ |
114 532 $ |
13.30 |
20.039 |
0.05 |
1.06 |
562 625 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
562 625 $ |
|
Avant capitalisation |
8 356 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 356 $ + 59 157 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 513 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 047 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 156 000 $ ÷ 28 logements |
112 714 $ |
Prix par pièce |
= 3 156 000 $ ÷ 124,0 pièces |
25 452 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 532 $ |
Ratio au MRB |
3 156 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.30 |
Ratio au MRN |
3 156 000 $ ÷
157 492 $ (Revenu Net) |
20.039 |
Ratio au TGA |
157 492 $ (Revenu Net) ÷
3 156 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
157 492 $ (Revenu Net) ÷
149 136 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|